Услуги по содержанию дома включают в себя организацию выполнения утвержденного плана (перечня) работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечению безопасного и комфортного проживания в многоквартирном доме.

Услуги по содержанию дома включают в себя организацию выполнения утвержденного плана (перечня) работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечению безопасного и комфортного проживания в многоквартирном доме.

Жилищный кодекс РФ (ч.1 ст.161 ЖК РФ) определяет цели управления: обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащее содержание и пользование общим имуществом, а также предоставление коммунальных услуг. Управление многоквартирным домом — это деятельность собственников помещений или уполномоченных ими организаций по его эксплуатации и улучшению. 

Собственник — это гражданин или юридическое лицо, у которого возникло право собственности на недвижимое имущество (ст. 30 ЖК РФ). Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (ст.131 ГК РФ).Член жилищного, жилищно‐строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (ст.218 ГК РФ). Член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью. (ст. 129 ЖК РФ).Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ). 

Кроме права собственности на имущество у собственников есть обязанность по его надлежащему содержанию и ответственность за то, чтобы это имущество не нанесло вреда здоровью или имуществу других лиц (ч.3 ст.30 и ч.1 ст.39 ЖК РФ).Жилищный кодекс обязывает собственников жилья выбрать способ управления многоквартирным домом (ч.2 ст.161 ЖК РФ). Многоквартирный дом не может оставаться без управления. Поэтому если сами собственники не выполняют обязанности по выбору способа управления, то за них такой выбор делает муниципалитет в установленном порядке (ч.4 ст.162 ЖК РФ). 

Да, обязана. Если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация ежегодно в течение первого квартала текущего года представляет собственникам отчет о выполнении договора управления за предыдущий год (ч.11 ст.162 ЖК РФ). 

Передать данные приборов учета холодной и горячей воды, расположенных в квартире, можно в личном кабинете КВАДО.ру или через диспетчера до 23 числа текущего месяца.

Направить показания счетчиков по электроэнергии, которые находятся в квартирных холлах, необходимо до 25 числа каждого месяца. Сделать это можно несколькими удобными способами:

— на rks-energo.ru в личном кабинете или через форму оплаты;

— в системе голосового самообслуживания 8 (812) 244-40-40;

— с помощью QR-кода;

—  по электронной почте rks_170@rks-energo.ru.

Оплатить счета за электроэнергию можно любой банковской картой без комиссии. Сделать это можно несколькими удобными способами:

— на rks-energo.ru в личном кабинете или через форму оплаты;

— через терминалы в центрах ООО «РКС-энерго» и в пунктах АО «Петроэлектросбыт» в Санкт-Петербурге;

— с помощью QR-кода.

 Напоминаем, что 10 марта — последний день для оплаты квитанций за электроэнергию. 

 Для комфорта и безопасности жителей в наших ЖК поддерживается концепция дворов без машин. В случаях, когда въезд на территорию дома необходим собственнику или сотрудникам курьерских служб, диспетчер записывает марку авто, номер квартиры и машины, а также предупреждает о том, что продолжительность разгрузочно-погрузочных работ не должна превышать 30 минут. 

Если по истечении времени автомобиль все ещё находится на территории ЖК, диспетчер связывается с собственником для решения проблем или размещает предупреждение на лобовом стекле машины.

Одной из обязанностей УК является содержание контейнерных площадок для сбора ТКО и контроль за вывозом мусора.

Наши сотрудники ежедневно оставляют заявку на вывоз ТКО компании-перевозчику и следят, чтобы мусор забрали в этот же день. Если машина не приходит в первой половине дня — дублируют обращение. Контроль за состоянием контейнерных площадок и уборка прилегающей территории осуществляется каждый день.

Вывоз крупногабаритных отходов выполняется по заявке собственников. Это может быть строительный мусор, старая мебель, бытовая техника и другое. Если у вас накопились КГО, позвоните диспетчеру и укажите дату, когда вам будет удобно вынести мусор на площадку. Специалист, в свою очередь, сформирует запрос на временную установку пухто.

Пластик из специализированных контейнеров вывозят по мере наполняемости после поступления заявки от УК.